LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

+3

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

300 000 € *

* 300000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires :
5% TTC à la charge du vendeur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1792-CLEM

CENTRE-VILLE ! Traversant et Lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 PIECES avec une CAVE bénéficie d'une situation privilégiée au calme en centre-ville. Au DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 69m² env. et se compose... Voir plus

69.79 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Descriptif

Réf : V1792-CLEM

CENTRE-VILLE ! Traversant et Lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 PIECES avec une CAVE bénéficie d'une situation privilégiée au calme en centre-ville. Au DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 69m² env. et se compose... Voir plus

69.79 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

1 min

Provision sur charges

300 €

Prestations / charges

Chauffage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Charges annuelles (ALUR)

3433 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23.66 m2

Jardin

Non

Année construction

1954

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

27/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

286 kWh/m2 par an

Conso Energ

286 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 286 kWh /m².an 286 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 51.02 m² 6

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 2 PIECES avec deux BALCONS, une CAVE et un PARKING bénéficie d'une situation privilégiée au calme en coeur du centre-ville.
Au 2ème étage, il offre une surface habitable de 51m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour exposé Ouest donnant sur un grand balcon et offrant une belle vue dégagée, une chambre donnant également sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés; en complément, une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Vous apprécierez la situation de choix au calme, au pied des commerces et des écoles du centre-ville !

Appartement 3 pièces 60 m² 16

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 mm de Nation et 15 minutes de Gare de Lyon par le RER A ( se situant à 3 minutes à pied de l'appartement, dans une résidence standing à 50 m des bord de marne), d'environ 60 m², en rdc Haut , comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud- Est, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains avec son coin buanderie, et un wc indépendant .
Très belles prestations, faibles charges, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Qualité de vie assurée!

Appartement 2 pièces 48.73 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Ce bel Appartement de 2 pièces avec un BALCON, une CAVE, et un PARKING a bénéficé d'une rénovation de qualité !
Au 1er étage d'une résidence récente (2004) sécurisée et verdoyante, il offre une surface habitable de 48.73m², et dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie de 30m² env. composée d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un balcon bénéficiant d'une belle vue sur jardin au calme, une chambre confortable avec un dressing et une vue sur jardin également, une salle d'eau avec WC, en complément une cave et un parking en sous-sol.
Les autres atouts:
- La décoration soignée et les prestations contemporaines de qualité.
- La situation au calme, dans un quartier résidentiel proche des écoles, des commerces et du RER.

Appartement 3 pièces 59.89 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex en dernier étage - Parking !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 59,89m² env. (75,61m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Appartement 2 pièces 58.49 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex de charme en dernier étage - Parking, vue dégagée et cadre privilégié !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 58,49m² env. (70,28m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35m² offrant une très belle vue dégagée, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, et des WC séparés;
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé